Actualmente cualquier persona puede desempeñarse como agente inmobiliario sin capacitación formal, situación que, ha contribuido a la proliferación de irregularidades y fraudes
Luis Vallejo NOTICIAS
El Consejo Nacional Inmobiliario presentó al Gobierno de Chiapas una serie de propuestas legislativas enfocadas en la capacitación, certificación y regulación de los intermediarios inmobiliarios, con el objetivo de combatir fraudes y garantizar mayor certeza patrimonial a la ciudadanía.
Armando Ledezma Borja, presidente del Consejo Nacional Inmobiliari comentó en entrevista que las iniciativas fueron entregadas al Ejecutivo estatal a través de un representante directo del gobernador, quien analizará la viabilidad de las propuestas.
Detalló que se plantearon tres esquemas legislativos: una ley general de cobertura nacional, una ley estatal vinculada a la legislación federal y una ley estatal autónoma que permitiría su aplicación inmediata en Chiapas.
Entre los principales ejes de la propuesta destaca la capacitación y certificación obligatoria de los intermediarios inmobiliarios, además de la implementación de seguros de responsabilidad civil y la creación de licencias inmobiliarias expedidas por el Gobierno del Estado.
“Lo que queremos es que realmente esté capacitada la persona y que garantice su operación”, señaló.
Ledezma Borja explicó que la iniciativa contempla la figura del “broker inmobiliario”, esquema mediante el cual quienes deseen incorporarse al sector deberán pasar por un periodo de formación y práctica antes de obtener una licencia que les permita operar de manera independiente.
Indicó que actualmente en Chiapas cualquier persona puede desempeñarse como agente inmobiliario sin capacitación formal, situación que, aseguró, ha contribuido a la proliferación de irregularidades y fraudes en desarrollos habitacionales.
“De un día para otro ya se siente agente inmobiliario, pone una lona y empieza a vender”, expresó.
El dirigente señaló que en México ya existen 22 estados con regulaciones inmobiliarias; sin embargo, consideró que muchas de esas legislaciones únicamente funcionan como padrones de agentes y no garantizan una supervisión efectiva.
Incluso, estimó que más del 70 por ciento de los desarrollos inmobiliarios en Chiapas presentan algún tipo de irregularidad.
Ante ello, sostuvo que la propuesta busca responsabilizar también a los vendedores inmobiliarios, quienes tendrían la obligación de verificar que los desarrollos cuenten con todos los permisos legales y estudios técnicos necesarios, como las mecánicas de suelo.
En caso de detectar anomalías, añadió, los agentes inmobiliarios deberán abstenerse de comercializar las propiedades y reportar las irregularidades a las autoridades estatales.
“Nos convertimos en los ojos del Gobierno del Estado verificando que todos los desarrollos cumplan con la ley”, dijo para finalizar.
Foto: Luis Vallejo
Pie: En México ya existen 22 estados con regulaciones inmobiliarias; sin embargo, muchas de esas legislaciones únicamente funcionan como padrones de agentes y no garantizan una supervisión efectiva.